西溪天堂·悅居”說：它侵犯了我的商標權(quán)“富力·西溪悅居”反駁：不認同侵權(quán)

發(fā)布日期：2019-09-26 19:56:33

西溪濕地公園附近，有兩個樓盤都叫‘悅居’，但是分別屬于不同的房產(chǎn)公司。近，兩家公司為了‘悅居’的使用權(quán)‘吵’了起來。昨天下午，聲稱擁有‘悅居’商標所有權(quán)的杭州西溪投資發(fā)展有限公司召開了一個新聞發(fā)布會，表示要向杭州富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司維權(quán)。名品商標轉(zhuǎn)讓網(wǎng)salesunderwears.com

‘悅居’要向另一個‘自己’維權(quán)

在新聞發(fā)布會上，杭州西溪投資發(fā)展有限公司（以下簡稱西溪公司）常務(wù)副總經(jīng)理曹鳴展示了‘悅居’的商標注冊證。這份商標注冊證顯示，西溪公司在2010年3月28日獲得了‘悅居’商標的注冊，有效期至2020年3月27日。其注冊核定服務(wù)項目為第36類，包括不動產(chǎn)出租、不動產(chǎn)管理、公寓管理、住所（公寓）等。

他介紹，西溪公司在其酒店式公寓‘西溪天堂·悅居’中，首先使用了‘悅居’字樣。但杭州富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱富力公司）未經(jīng)他們許可，在其樓盤項目‘富力·西溪悅居’中使用‘悅居’字樣，并且在各種渠道的宣傳材料中大規(guī)模使用‘西溪悅居’字樣。

‘我們希望富力立即停止使用‘悅居’，并且做出澄清?！茗Q表示對方的行為已經(jīng)造成一部分客戶的混淆，侵犯了西溪公司的商標權(quán)，‘有客戶打電話來問我們，說價格怎么降了這么多?！?/p>

據(jù)了解，‘西溪天堂·悅居’和‘富力·西溪悅居’，分別位于西溪濕地公園的東南和西北方向，直線距離約為7公里。‘西溪天堂·悅居’曾以45000元/平米的均價，創(chuàng)造杭州酒店式公寓高售價記錄?！涣?amp;middot;西溪悅居’則是中高端精裝修住宅，開盤以來，均價在16000元/平米—18000元/平米左右。兩個樓盤的銷售價格相差懸殊，目前都仍在銷售中。名品商標轉(zhuǎn)讓網(wǎng)salesunderwears.com

富力公司不認同存在侵權(quán)行為

本周二，西溪公司已經(jīng)委托律師事務(wù)所，向富力公司發(fā)去律師函。以富力公司侵犯其商標權(quán)，要求富力公司停止使用‘悅居’，并且在杭州主流媒體上對此事予以澄清和道歉，賠償因侵權(quán)行為對西溪公司造成的損失。西溪公司方面表示，如果富力公司未能給出滿意答復(fù)，不排除下一步將追究其法律責任。

對于西溪公司的‘侵權(quán)’說法，富力公司法務(wù)王濤認為他們并不存在侵權(quán)行為?！?amp;lsquo;悅居’是快樂居住的意思，反映的是客戶對購買富力產(chǎn)品的一個美好愿景?！鯘硎?，他們并沒有單獨使用‘悅居’兩字，而是‘富力·西溪悅居’，并且表示對西溪公司注冊‘悅居’存在異議。富力公司在全國多個城市都有‘悅居’的系列產(chǎn)品。

另外，富力公司對西溪公司提出的‘造成混淆’的說法也不認同，王濤說兩個項目無論在土地性質(zhì)、產(chǎn)品定位、價格水平還是消費對象，都存在較大差別，不會構(gòu)成混淆。

王濤向記者表達了公司的觀點：存在爭議，不認同侵權(quán)的說法。

房地產(chǎn)商標維權(quán)并非都能成功

近年來，類似的房地產(chǎn)商標侵權(quán)案件，在其他城市也時有發(fā)生，終對簿公堂的也不在少數(shù)。但是終判決涉及到商標影響力、區(qū)域、是否地理名稱等因素，原告并非都能勝訴。

比如，2012年江蘇煒賦集團建設(shè)開發(fā)有限公司，將南通市的一個房產(chǎn)項目命名為‘星河灣’，而被有‘星河灣’商標所有權(quán)的廣州公司告上法院。但法院審理認為，房地產(chǎn)系不動產(chǎn)，無論是房地產(chǎn)開發(fā)商對其開發(fā)樓盤的宣傳，還是該樓盤的消費人群均局限于相對特定地域范圍內(nèi)，房地產(chǎn)服務(wù)商標的知名度具有顯著的地域性特點，而原被告相隔甚遠，尚無證據(jù)證明星河灣商標的知名度，已經(jīng)覆蓋到了南通市甚至江蘇省范圍內(nèi)。

而上月北京法院判決的一個商標侵權(quán)案件，終是原告勝訴。中糧集團注冊了‘大悅城’商標，中糧置業(yè)公司、中糧置地公司和弘泰房地產(chǎn)公司投入運營‘大悅城’。但是2011年元邑房地產(chǎn)公司早在大悅城附近的‘小悅城’項目中，使用‘向南800米是大悅城’、‘大悅城旁小躍層ilogo小悅城’廣告語。原告公司為此專門做街頭調(diào)查，證實‘小悅城’的廣告給公眾造成大悅城與小悅城屬同一家公司、雙方是合作關(guān)系等混淆和誤解。

終‘小悅城’被判侵權(quán)，賠償‘大悅城’70萬元。名品商標轉(zhuǎn)讓網(wǎng)salesunderwears.com

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